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練馬区 Ｉ様邸 内外装リフォーム
| お客様のご要望 | 中古で購入された住宅のリフォームです。全体的なリフォームですが、メインは既存のＤＫと和室6.5帖を一体化してＬＤＫとすること。そして浴室、洗面脱衣室、トイレの間取りを変更することによって、廊下スペースをＬＤＫに組み込みこむことです。そのため梁補強によって柱を2本抜きました。他に各室の内装仕上げのやり替えや駐車スペースをつくるための外構改修を要望されました。 |
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建築概要
| 施工内容 | ＬＤＫ、浴室、洗面脱衣室、1階・2階トイレ他、各室の内装仕上、外構 | 工期 | 約2ヶ月間 |
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| 工費 | 1,100万円 | 築年数 | 31年 |
| 弊社からのご提案 | 純和風の建物でしたので、建物の雰囲気を変えないよう配慮をしました。既存の建具を再利用したのもそのひとつです。ＬＤＫのスペースを広げるため柱2本を抜くことになりましたが、梁補強に加えて耐震補強を十分に行っています。この建物は四方下屋のため、2階の地震力が1階に伝わりづらいという問題があります。そのため、天井裏を補強する工事を行っています。またどうしても残さなくてはならない柱部分には壁収納を組み込んだ間仕切壁をつくり、使い勝手が良くなるよう工夫しました。屋根裏のセルロースファイバー吹込みをはじめ、リフォーム部分は天井・床・壁とも十分な断熱工事を提案しています |
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施工後
キッチン。タカラスタンダードのシステムキッチンです。天板はクォーツストーン
冷蔵庫の寸法まで、気にかけながら納めました
洗面脱衣室方向を見る
リビングのピアノ置場。床を補強しています。家具のレイアウトを考えながらスイッチ、リモコン類の位置や配置を決めています
リビング収納とリビング入口。右の2つのドアは既存ドアを再利用しています
キッチン側からリビングを見る
浴室
洗面脱衣室。どうしても残さなくてはならない柱の横に壁収納を組み込みました
1階トイレ。手洗いスペースを広めにとって、全体に広がりを持たせました
トイレの手洗いスペース。下は収納になっています
外観。既存の雰囲気を残すよう工夫しました
外観施工前
 既存のDK |
 既存DKから洗面脱衣室方向を見る |
 和室6.5帖。リビングになります |
 和室6.5帖 |
 和室6.5帖 |
 浴室。水廻りはすべて新しくしました |
 洗面室。右側は廊下部分。この部分を洗 面室とリビングに振り分けて広げました |
 外観。純和風の建物です |
 外観 |
梁補強の様子。柱を2本抜いています
解体完了時。洗面脱衣室方向を見る
床下には防湿フィルムを敷いています
床の断熱の状況。省エネ等級４の仕様で施工しています
壁の断熱の状況。壁も等級４仕様です
壁の断熱の状況
天井の断熱の状況。外気に面していない部分も断熱材を施工しています
洗面脱衣室をみる。断熱工事完了時
浴室工事中
下屋裏を補強することによって耐震性能を高めています
壁の耐震補強の状況
リフォームと同時に耐震補強をすることが大切です
セルロースファイバー吹込みの様子
小屋裏に吹込まれたセルロースファイバー
外構工事中
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